Investir Maison à ChâtillonÎle-de-France • 36 224 habitants

Guide complet investissement Maison à Châtillon : prix, rendements, opportunités. 390 biens analysés.

Maison à Châtillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châtillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 390 ventes analysées.

6 222€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châtillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 222€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 1 100€/mois

Le Maison à Châtillon offre un marché immobilier modéré avec 390 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châtillon

622 200€ • 1 100€/mois

🏠

622 200€

0€

-767€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-1867€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châtillon

622 200€ • 1 100€/mois

🏠

124 440€

497 760€

-2758€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-1991€ Mensualité

-1867€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châtillon

622 200€ • 1 100€/mois

🏠

62 220€

559 980€

-3007€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-2240€ Mensualité

-1867€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.