Investir Studio à ChâtillonÎle-de-France • 36 224 habitants

Guide complet investissement Studio à Châtillon : prix, rendements, opportunités. 390 biens analysés.

Studio à Châtillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Châtillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 390 ventes analysées.

6 253€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

893€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Châtillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 253€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 893€/mois

Le Studio à Châtillon offre un marché immobilier très attractif avec 390 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Châtillon

156 325€ • 893€/mois

🏠

156 325€

0€

+424€

Cash-flow Mensuel

+893€ Loyer

-0€ Mensualité

-469€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Châtillon

156 325€ • 893€/mois

🏠

31 265€

125 060€

-76€

Cash-flow Mensuel

+893€ Loyer

-500€ Mensualité

-469€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Châtillon

156 325€ • 893€/mois

🏠

15 633€

140 693€

-139€

Cash-flow Mensuel

+893€ Loyer

-563€ Mensualité

-469€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.