Investir T3 / 3 Pièces à ChâtillonÎle-de-France • 36 224 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Châtillon : prix, rendements, opportunités. 390 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Châtillon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Châtillon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 390 ventes analysées.

6 253€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 659€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Châtillon ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 253€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 659€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Châtillon offre un marché immobilier attractif avec 390 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Châtillon

437 710€ • 1 659€/mois

🏠

437 710€

0€

+346€

Cash-flow Mensuel

+1659€ Loyer

-0€ Mensualité

-1313€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Châtillon

437 710€ • 1 659€/mois

🏠

87 542€

350 168€

-1055€

Cash-flow Mensuel

+1659€ Loyer

-1401€ Mensualité

-1313€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Châtillon

437 710€ • 1 659€/mois

🏠

43 771€

393 939€

-1230€

Cash-flow Mensuel

+1659€ Loyer

-1576€ Mensualité

-1313€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.