Investir Maison à Cherbourg-en-CotentinNormandie • 78 028 habitants

Guide complet investissement Maison à Cherbourg-en-Cotentin : prix, rendements, opportunités. 324 biens analysés.

Maison à Cherbourg-en-Cotentin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cherbourg-en-Cotentin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 324 ventes analysées.

2 558€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

930€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cherbourg-en-Cotentin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 558€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 930€/mois

Le Maison à Cherbourg-en-Cotentin offre un marché immobilier attractif avec 324 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cherbourg-en-Cotentin

255 800€ • 930€/mois

🏠

255 800€

0€

+163€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-0€ Mensualité

-767€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cherbourg-en-Cotentin

255 800€ • 930€/mois

🏠

51 160€

204 640€

-656€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-819€ Mensualité

-767€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cherbourg-en-Cotentin

255 800€ • 930€/mois

🏠

25 580€

230 220€

-758€

Cash-flow Mensuel

+930€ Loyer

-921€ Mensualité

-767€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.