Investir T3 / 3 Pièces à Cherbourg-en-CotentinNormandie • 78 028 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin : prix, rendements, opportunités. 324 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 324 ventes analysées.

2 623€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

845€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 623€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 845€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin offre un marché immobilier très attractif avec 324 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cherbourg-en-Cotentin

183 610€ • 845€/mois

🏠

183 610€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-0€ Mensualité

-551€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cherbourg-en-Cotentin

183 610€ • 845€/mois

🏠

36 722€

146 888€

-294€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-588€ Mensualité

-551€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cherbourg-en-Cotentin

183 610€ • 845€/mois

🏠

18 361€

165 249€

-367€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-661€ Mensualité

-551€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.