Investir T2 / 2 Pièces à Cherbourg-en-CotentinNormandie • 78 028 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin : prix, rendements, opportunités. 324 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 324 ventes analysées.

2 623€/m²

Prix au m²

5.9%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 623€/m² • Rendement: 5.9% • Loyer: 650€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Cherbourg-en-Cotentin offre un marché immobilier très attractif avec 324 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Cherbourg-en-Cotentin

131 150€ • 650€/mois

🏠

131 150€

0€

+257€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-393€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Cherbourg-en-Cotentin

131 150€ • 650€/mois

🏠

26 230€

104 920€

-163€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-420€ Mensualité

-393€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Cherbourg-en-Cotentin

131 150€ • 650€/mois

🏠

13 115€

118 035€

-215€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-472€ Mensualité

-393€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.