Investir Studio à Chilly-MazarinÎle-de-France • 19 981 habitants

Guide complet investissement Studio à Chilly-Mazarin : prix, rendements, opportunités. 281 biens analysés.

Studio à Chilly-Mazarin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Chilly-Mazarin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 281 ventes analysées.

2 942€/m²

Prix au m²

9.6%

Rendement Brut

587€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Chilly-Mazarin ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 942€/m² • Rendement: 9.6% • Loyer: 587€/mois

Le Studio à Chilly-Mazarin offre un marché immobilier très attractif avec 281 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Chilly-Mazarin

73 550€ • 587€/mois

🏠

73 550€

0€

+366€

Cash-flow Mensuel

+587€ Loyer

-0€ Mensualité

-221€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Chilly-Mazarin

73 550€ • 587€/mois

🏠

14 710€

58 840€

+131€

Cash-flow Mensuel

+587€ Loyer

-235€ Mensualité

-221€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Chilly-Mazarin

73 550€ • 587€/mois

🏠

7 355€

66 195€

+101€

Cash-flow Mensuel

+587€ Loyer

-265€ Mensualité

-221€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.