Investir à Chilly-MazarinÎle-de-France • 19 981 habitants

Guide complet investissement immobilier à Chilly-Mazarin : prix, rendements, opportunités. 281 biens analysés.

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Chilly-Mazarin - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Chilly-Mazarin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 19 981 habitants • Île-de-France • Données basées sur 281 ventes analysées.

2 991€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
838€
Loyer Moyen
281
Biens Disponibles

Comment Investir à Chilly-Mazarin ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 991€/m² • Rendement: 6.7%

Chilly-Mazarin offre un marché immobilier très attractif avec 281 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 942€/m²) • Maisons (3 475€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Chilly-Mazarin

🏠

Studio

25m² • Chilly-Mazarin

73 550€ • 587€/mois

💰
25m²
73 550€
587€/mois
Rendement Brut
9.6% Rendement
73 550€ Investissement
🏠

T2

50m² • Chilly-Mazarin

147 100€ • 838€/mois

💰
50m²
147 100€
838€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
147 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Chilly-Mazarin

205 940€ • 1 089€/mois

💰
70m²
205 940€
1 089€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
205 940€ Investissement

📊 Marché Immobilier Chilly-Mazarin

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 942€/m² 256 6.7%
🏡 Maisons 3 475€/m² 25 6.7%
✨ Neuf 4 872€/m² 22 N/A
🏛️ Ancien 2 930€/m² 259 6.7%
💡 Données basées sur 281 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Chilly-Mazarin

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Chilly-Mazarin

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Chilly-Mazarin.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Longjumeau

• 20 470 habitants

📍 1 km

→
20k hab.
3 165€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 165€ Prix/m²
🏙️

Morangis

• 13 773 habitants

📍 2 km

→
14k hab.
3 618€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 618€ Prix/m²
🏙️

Savigny-sur-Orge

• 37 775 habitants

📍 4 km

→
38k hab.
3 239€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 239€ Prix/m²
🏙️

Épinay-sur-Orge

• 10 626 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
3 333€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 333€ Prix/m²
🏙️

Massy

• 50 597 habitants

📍 4 km

→
51k hab.
4 807€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
4 807€ Prix/m²
🏙️

Juvisy-sur-Orge

• 18 978 habitants

📍 5 km

→
19k hab.
3 763€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
3 763€ Prix/m²
🎯

Stratégie Chilly-Mazarin

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Chilly-Mazarin

281 biens analysés • 281 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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