Investir Maison à ClamartÎle-de-France • 56 882 habitants

Guide complet investissement Maison à Clamart : prix, rendements, opportunités. 612 biens analysés.

Maison à Clamart - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Clamart pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 612 ventes analysées.

6 444€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

2 403€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Clamart ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 444€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 2 403€/mois

Le Maison à Clamart offre un marché immobilier attractif avec 612 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Clamart

644 400€ • 2 403€/mois

🏠

644 400€

0€

+470€

Cash-flow Mensuel

+2403€ Loyer

-0€ Mensualité

-1933€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Clamart

644 400€ • 2 403€/mois

🏠

128 880€

515 520€

-1592€

Cash-flow Mensuel

+2403€ Loyer

-2062€ Mensualité

-1933€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Clamart

644 400€ • 2 403€/mois

🏠

64 440€

579 960€

-1850€

Cash-flow Mensuel

+2403€ Loyer

-2320€ Mensualité

-1933€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.