Investir Studio à ClamartÎle-de-France • 56 882 habitants

Guide complet investissement Studio à Clamart : prix, rendements, opportunités. 612 biens analysés.

Studio à Clamart - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Clamart pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 612 ventes analysées.

6 226€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

901€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Clamart ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 226€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 901€/mois

Le Studio à Clamart offre un marché immobilier très attractif avec 612 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Clamart

155 650€ • 901€/mois

🏠

155 650€

0€

+434€

Cash-flow Mensuel

+901€ Loyer

-0€ Mensualité

-467€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Clamart

155 650€ • 901€/mois

🏠

31 130€

124 520€

-64€

Cash-flow Mensuel

+901€ Loyer

-498€ Mensualité

-467€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Clamart

155 650€ • 901€/mois

🏠

15 565€

140 085€

-126€

Cash-flow Mensuel

+901€ Loyer

-560€ Mensualité

-467€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.