Investir Maison à Clermont-FerrandAuvergne-Rhône-Alpes • 147 751 habitants

Guide complet investissement Maison à Clermont-Ferrand : prix, rendements, opportunités. 1 328 biens analysés.

Maison à Clermont-Ferrand - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Clermont-Ferrand pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 1 328 ventes analysées.

2 510€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Clermont-Ferrand ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 510€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 800€/mois

Le Maison à Clermont-Ferrand offre un marché immobilier modéré avec 1 328 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Clermont-Ferrand

251 000€ • 800€/mois

🏠

251 000€

0€

+47€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-753€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Clermont-Ferrand

251 000€ • 800€/mois

🏠

50 200€

200 800€

-756€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-803€ Mensualité

-753€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Clermont-Ferrand

251 000€ • 800€/mois

🏠

25 100€

225 900€

-857€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-904€ Mensualité

-753€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.