Investir Maison à ClermontHauts-de-France • 10 704 habitants

Guide complet investissement Maison à Clermont : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

Maison à Clermont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Clermont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 92 ventes analysées.

2 044€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

840€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Clermont ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 044€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 840€/mois

Le Maison à Clermont offre un marché immobilier attractif avec 92 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Clermont

204 400€ • 840€/mois

🏠

204 400€

0€

+227€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-0€ Mensualité

-613€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Clermont

204 400€ • 840€/mois

🏠

40 880€

163 520€

-427€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-654€ Mensualité

-613€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Clermont

204 400€ • 840€/mois

🏠

20 440€

183 960€

-509€

Cash-flow Mensuel

+840€ Loyer

-736€ Mensualité

-613€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.