Investir Studio à ClermontHauts-de-France • 10 704 habitants

Guide complet investissement Studio à Clermont : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

Studio à Clermont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Clermont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 92 ventes analysées.

2 044€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Clermont ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 044€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Clermont offre un marché immobilier très attractif avec 92 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Clermont

51 100€ • 420€/mois

🏠

51 100€

0€

+267€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-153€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Clermont

51 100€ • 420€/mois

🏠

10 220€

40 880€

+103€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-164€ Mensualité

-153€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Clermont

51 100€ • 420€/mois

🏠

5 110€

45 990€

+83€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-184€ Mensualité

-153€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.