Investir Maison à ClusesAuvergne-Rhône-Alpes • 17 366 habitants

Guide complet investissement Maison à Cluses : prix, rendements, opportunités. 374 biens analysés.

Maison à Cluses - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cluses pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 374 ventes analysées.

3 596€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 107€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cluses ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 596€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 107€/mois

Le Maison à Cluses offre un marché immobilier modéré avec 374 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cluses

359 600€ • 1 107€/mois

🏠

359 600€

0€

+28€

Cash-flow Mensuel

+1107€ Loyer

-0€ Mensualité

-1079€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cluses

359 600€ • 1 107€/mois

🏠

71 920€

287 680€

-1123€

Cash-flow Mensuel

+1107€ Loyer

-1151€ Mensualité

-1079€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cluses

359 600€ • 1 107€/mois

🏠

35 960€

323 640€

-1267€

Cash-flow Mensuel

+1107€ Loyer

-1295€ Mensualité

-1079€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.