Investir Studio à CognacNouvelle-Aquitaine • 18 466 habitants

Guide complet investissement Studio à Cognac : prix, rendements, opportunités. 337 biens analysés.

Studio à Cognac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cognac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 337 ventes analysées.

1 833€/m²

Prix au m²

10.4%

Rendement Brut

398€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cognac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 833€/m² • Rendement: 10.4% • Loyer: 398€/mois

Le Studio à Cognac offre un marché immobilier très attractif avec 337 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cognac

45 825€ • 398€/mois

🏠

45 825€

0€

+261€

Cash-flow Mensuel

+398€ Loyer

-0€ Mensualité

-137€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cognac

45 825€ • 398€/mois

🏠

9 165€

36 660€

+114€

Cash-flow Mensuel

+398€ Loyer

-147€ Mensualité

-137€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cognac

45 825€ • 398€/mois

🏠

4 583€

41 243€

+96€

Cash-flow Mensuel

+398€ Loyer

-165€ Mensualité

-137€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.