Investir Maison à CogolinProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 076 habitants

Guide complet investissement Maison à Cogolin : prix, rendements, opportunités. 718 biens analysés.

Maison à Cogolin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cogolin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 718 ventes analysées.

6 229€/m²

Prix au m²

2.2%

Rendement Brut

1 120€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cogolin ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 229€/m² • Rendement: 2.2% • Loyer: 1 120€/mois

Le Maison à Cogolin offre un marché immobilier modéré avec 718 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cogolin

622 900€ • 1 120€/mois

🏠

622 900€

0€

-749€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-0€ Mensualité

-1869€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cogolin

622 900€ • 1 120€/mois

🏠

124 580€

498 320€

-2742€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-1993€ Mensualité

-1869€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cogolin

622 900€ • 1 120€/mois

🏠

62 290€

560 610€

-2991€

Cash-flow Mensuel

+1120€ Loyer

-2242€ Mensualité

-1869€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.