Investir T2 / 2 Pièces à CogolinProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 076 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Cogolin : prix, rendements, opportunités. 718 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Cogolin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Cogolin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 718 ventes analysées.

6 229€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Cogolin ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 229€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 800€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Cogolin offre un marché immobilier modéré avec 718 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Cogolin

311 450€ • 800€/mois

🏠

311 450€

0€

-134€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-934€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Cogolin

311 450€ • 800€/mois

🏠

62 290€

249 160€

-1131€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-997€ Mensualité

-934€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Cogolin

311 450€ • 800€/mois

🏠

31 145€

280 305€

-1255€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-1121€ Mensualité

-934€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.