Investir Studio à CogolinProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 076 habitants

Guide complet investissement Studio à Cogolin : prix, rendements, opportunités. 718 biens analysés.

Studio à Cogolin - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cogolin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 718 ventes analysées.

6 229€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

560€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cogolin ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 229€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 560€/mois

Le Studio à Cogolin offre un marché immobilier attractif avec 718 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cogolin

155 725€ • 560€/mois

🏠

155 725€

0€

+93€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-0€ Mensualité

-467€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cogolin

155 725€ • 560€/mois

🏠

31 145€

124 580€

-405€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-498€ Mensualité

-467€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cogolin

155 725€ • 560€/mois

🏠

15 573€

140 153€

-468€

Cash-flow Mensuel

+560€ Loyer

-561€ Mensualité

-467€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.