Investir T3 / 3 Pièces à CogolinProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 076 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cogolin : prix, rendements, opportunités. 718 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cogolin - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cogolin pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 718 ventes analysées.

6 229€/m²

Prix au m²

2.9%

Rendement Brut

1 040€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cogolin ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 229€/m² • Rendement: 2.9% • Loyer: 1 040€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cogolin offre un marché immobilier modéré avec 718 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cogolin

436 030€ • 1 040€/mois

🏠

436 030€

0€

-268€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-0€ Mensualité

-1308€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cogolin

436 030€ • 1 040€/mois

🏠

87 206€

348 824€

-1663€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1395€ Mensualité

-1308€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cogolin

436 030€ • 1 040€/mois

🏠

43 603€

392 427€

-1838€

Cash-flow Mensuel

+1040€ Loyer

-1570€ Mensualité

-1308€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.