Investir Maison à ColombesÎle-de-France • 90 692 habitants

Guide complet investissement Maison à Colombes : prix, rendements, opportunités. 859 biens analysés.

Maison à Colombes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Colombes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 859 ventes analysées.

6 017€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

1 580€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Colombes ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 017€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 1 580€/mois

Le Maison à Colombes offre un marché immobilier modéré avec 859 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Colombes

601 700€ • 1 580€/mois

🏠

601 700€

0€

-225€

Cash-flow Mensuel

+1580€ Loyer

-0€ Mensualité

-1805€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Colombes

601 700€ • 1 580€/mois

🏠

120 340€

481 360€

-2150€

Cash-flow Mensuel

+1580€ Loyer

-1925€ Mensualité

-1805€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Colombes

601 700€ • 1 580€/mois

🏠

60 170€

541 530€

-2391€

Cash-flow Mensuel

+1580€ Loyer

-2166€ Mensualité

-1805€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.