Investir Studio à ColombesÎle-de-France • 90 692 habitants

Guide complet investissement Studio à Colombes : prix, rendements, opportunités. 859 biens analysés.

Studio à Colombes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Colombes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 859 ventes analysées.

5 829€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Colombes ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 829€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Colombes offre un marché immobilier très attractif avec 859 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Colombes

145 725€ • 770€/mois

🏠

145 725€

0€

+333€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-437€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Colombes

145 725€ • 770€/mois

🏠

29 145€

116 580€

-133€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-466€ Mensualité

-437€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Colombes

145 725€ • 770€/mois

🏠

14 573€

131 153€

-192€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-525€ Mensualité

-437€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.