Investir Maison à Combs-la-VilleÎle-de-France • 22 712 habitants

Guide complet investissement Maison à Combs-la-Ville : prix, rendements, opportunités. 223 biens analysés.

Maison à Combs-la-Ville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Combs-la-Ville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 223 ventes analysées.

2 935€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 201€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Combs-la-Ville ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 935€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 201€/mois

Le Maison à Combs-la-Ville offre un marché immobilier attractif avec 223 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Combs-la-Ville

293 500€ • 1 201€/mois

🏠

293 500€

0€

+320€

Cash-flow Mensuel

+1201€ Loyer

-0€ Mensualité

-881€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Combs-la-Ville

293 500€ • 1 201€/mois

🏠

58 700€

234 800€

-619€

Cash-flow Mensuel

+1201€ Loyer

-939€ Mensualité

-881€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Combs-la-Ville

293 500€ • 1 201€/mois

🏠

29 350€

264 150€

-737€

Cash-flow Mensuel

+1201€ Loyer

-1057€ Mensualité

-881€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.