Investir Studio à Combs-la-VilleÎle-de-France • 22 712 habitants

Guide complet investissement Studio à Combs-la-Ville : prix, rendements, opportunités. 223 biens analysés.

Studio à Combs-la-Ville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Combs-la-Ville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 223 ventes analysées.

2 935€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

601€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Combs-la-Ville ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 935€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 601€/mois

Le Studio à Combs-la-Ville offre un marché immobilier très attractif avec 223 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Combs-la-Ville

73 375€ • 601€/mois

🏠

73 375€

0€

+381€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-0€ Mensualité

-220€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Combs-la-Ville

73 375€ • 601€/mois

🏠

14 675€

58 700€

+146€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-235€ Mensualité

-220€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Combs-la-Ville

73 375€ • 601€/mois

🏠

7 338€

66 038€

+117€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-264€ Mensualité

-220€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.