Investir Maison à CompiègneHauts-de-France • 40 808 habitants

Guide complet investissement Maison à Compiègne : prix, rendements, opportunités. 474 biens analysés.

Maison à Compiègne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Compiègne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 474 ventes analysées.

2 778€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 250€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Compiègne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 778€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 250€/mois

Le Maison à Compiègne offre un marché immobilier très attractif avec 474 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Compiègne

277 800€ • 1 250€/mois

🏠

277 800€

0€

+417€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-0€ Mensualité

-833€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Compiègne

277 800€ • 1 250€/mois

🏠

55 560€

222 240€

-472€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-889€ Mensualité

-833€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Compiègne

277 800€ • 1 250€/mois

🏠

27 780€

250 020€

-583€

Cash-flow Mensuel

+1250€ Loyer

-1000€ Mensualité

-833€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.