Investir Studio à CompiègneHauts-de-France • 40 808 habitants

Guide complet investissement Studio à Compiègne : prix, rendements, opportunités. 474 biens analysés.

Studio à Compiègne - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Compiègne pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 474 ventes analysées.

2 849€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

490€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Compiègne ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 849€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 490€/mois

Le Studio à Compiègne offre un marché immobilier très attractif avec 474 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Compiègne

71 225€ • 490€/mois

🏠

71 225€

0€

+276€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-0€ Mensualité

-214€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Compiègne

71 225€ • 490€/mois

🏠

14 245€

56 980€

+48€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-228€ Mensualité

-214€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Compiègne

71 225€ • 490€/mois

🏠

7 123€

64 103€

+20€

Cash-flow Mensuel

+490€ Loyer

-256€ Mensualité

-214€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.