Investir T2 / 2 Pièces à Cormeilles-en-ParisisÎle-de-France • 27 086 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Cormeilles-en-Parisis : prix, rendements, opportunités. 387 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Cormeilles-en-Parisis - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Cormeilles-en-Parisis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 387 ventes analysées.

5 286€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

990€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Cormeilles-en-Parisis ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 286€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 990€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Cormeilles-en-Parisis offre un marché immobilier attractif avec 387 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Cormeilles-en-Parisis

264 300€ • 990€/mois

🏠

264 300€

0€

+197€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-0€ Mensualité

-793€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Cormeilles-en-Parisis

264 300€ • 990€/mois

🏠

52 860€

211 440€

-649€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-846€ Mensualité

-793€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Cormeilles-en-Parisis

264 300€ • 990€/mois

🏠

26 430€

237 870€

-754€

Cash-flow Mensuel

+990€ Loyer

-951€ Mensualité

-793€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.