Investir T3 / 3 Pièces à Cormeilles-en-ParisisÎle-de-France • 27 086 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cormeilles-en-Parisis : prix, rendements, opportunités. 387 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cormeilles-en-Parisis - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cormeilles-en-Parisis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 387 ventes analysées.

5 286€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 287€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cormeilles-en-Parisis ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 286€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 287€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cormeilles-en-Parisis offre un marché immobilier attractif avec 387 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cormeilles-en-Parisis

370 020€ • 1 287€/mois

🏠

370 020€

0€

+177€

Cash-flow Mensuel

+1287€ Loyer

-0€ Mensualité

-1110€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cormeilles-en-Parisis

370 020€ • 1 287€/mois

🏠

74 004€

296 016€

-1007€

Cash-flow Mensuel

+1287€ Loyer

-1184€ Mensualité

-1110€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cormeilles-en-Parisis

370 020€ • 1 287€/mois

🏠

37 002€

333 018€

-1155€

Cash-flow Mensuel

+1287€ Loyer

-1332€ Mensualité

-1110€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.