Investir T2 / 2 Pièces à CourbevoieÎle-de-France • 81 945 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Courbevoie : prix, rendements, opportunités. 756 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Courbevoie - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Courbevoie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 756 ventes analysées.

7 402€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Courbevoie ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 402€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 1 300€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Courbevoie offre un marché immobilier attractif avec 756 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Courbevoie

370 100€ • 1 300€/mois

🏠

370 100€

0€

+190€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-1110€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Courbevoie

370 100€ • 1 300€/mois

🏠

74 020€

296 080€

-994€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1184€ Mensualité

-1110€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Courbevoie

370 100€ • 1 300€/mois

🏠

37 010€

333 090€

-1142€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1332€ Mensualité

-1110€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.