Investir T4 / 4 Pièces à CourbevoieÎle-de-France • 81 945 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Courbevoie : prix, rendements, opportunités. 756 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Courbevoie - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Courbevoie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 756 ventes analysées.

7 402€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

2 080€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Courbevoie ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 402€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 2 080€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Courbevoie offre un marché immobilier modéré avec 756 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Courbevoie

666 180€ • 2 080€/mois

🏠

666 180€

0€

+81€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-0€ Mensualité

-1999€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Courbevoie

666 180€ • 2 080€/mois

🏠

133 236€

532 944€

-2051€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-2132€ Mensualité

-1999€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Courbevoie

666 180€ • 2 080€/mois

🏠

66 618€

599 562€

-2317€

Cash-flow Mensuel

+2080€ Loyer

-2398€ Mensualité

-1999€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.