Investir T3 / 3 Pièces à CourbevoieÎle-de-France • 81 945 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Courbevoie : prix, rendements, opportunités. 756 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Courbevoie - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Courbevoie pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 756 ventes analysées.

7 402€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 690€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Courbevoie ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 402€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 690€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Courbevoie offre un marché immobilier modéré avec 756 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Courbevoie

518 140€ • 1 690€/mois

🏠

518 140€

0€

+136€

Cash-flow Mensuel

+1690€ Loyer

-0€ Mensualité

-1554€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Courbevoie

518 140€ • 1 690€/mois

🏠

103 628€

414 512€

-1522€

Cash-flow Mensuel

+1690€ Loyer

-1658€ Mensualité

-1554€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Courbevoie

518 140€ • 1 690€/mois

🏠

51 814€

466 326€

-1729€

Cash-flow Mensuel

+1690€ Loyer

-1865€ Mensualité

-1554€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.