Investir Maison à CroixHauts-de-France • 20 956 habitants

Guide complet investissement Maison à Croix : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Maison à Croix - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Croix pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 173 ventes analysées.

3 000€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Croix ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 000€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Croix offre un marché immobilier modéré avec 173 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Croix

300 000€ • 950€/mois

🏠

300 000€

0€

+50€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-900€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Croix

300 000€ • 950€/mois

🏠

60 000€

240 000€

-910€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-960€ Mensualité

-900€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Croix

300 000€ • 950€/mois

🏠

30 000€

270 000€

-1030€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-1080€ Mensualité

-900€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.