Investir Maison à CuersProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 841 habitants

Guide complet investissement Maison à Cuers : prix, rendements, opportunités. 190 biens analysés.

Maison à Cuers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cuers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 190 ventes analysées.

3 477€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

1 125€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cuers ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 477€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 1 125€/mois

Le Maison à Cuers offre un marché immobilier modéré avec 190 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cuers

347 700€ • 1 125€/mois

🏠

347 700€

0€

+82€

Cash-flow Mensuel

+1125€ Loyer

-0€ Mensualité

-1043€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cuers

347 700€ • 1 125€/mois

🏠

69 540€

278 160€

-1031€

Cash-flow Mensuel

+1125€ Loyer

-1113€ Mensualité

-1043€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cuers

347 700€ • 1 125€/mois

🏠

34 770€

312 930€

-1170€

Cash-flow Mensuel

+1125€ Loyer

-1252€ Mensualité

-1043€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.