Investir T2 / 2 Pièces à CuersProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 841 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Cuers : prix, rendements, opportunités. 190 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Cuers - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Cuers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 190 ventes analysées.

3 239€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

644€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Cuers ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 239€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 644€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Cuers offre un marché immobilier attractif avec 190 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Cuers

161 950€ • 644€/mois

🏠

161 950€

0€

+158€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-0€ Mensualité

-486€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Cuers

161 950€ • 644€/mois

🏠

32 390€

129 560€

-360€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-518€ Mensualité

-486€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Cuers

161 950€ • 644€/mois

🏠

16 195€

145 755€

-425€

Cash-flow Mensuel

+644€ Loyer

-583€ Mensualité

-486€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.