Investir Studio à CuersProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 841 habitants

Guide complet investissement Studio à Cuers : prix, rendements, opportunités. 190 biens analysés.

Studio à Cuers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Cuers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 190 ventes analysées.

3 239€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

451€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Cuers ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 239€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 451€/mois

Le Studio à Cuers offre un marché immobilier très attractif avec 190 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Cuers

80 975€ • 451€/mois

🏠

80 975€

0€

+208€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-0€ Mensualité

-243€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Cuers

80 975€ • 451€/mois

🏠

16 195€

64 780€

-51€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-259€ Mensualité

-243€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Cuers

80 975€ • 451€/mois

🏠

8 098€

72 878€

-84€

Cash-flow Mensuel

+451€ Loyer

-292€ Mensualité

-243€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.