Investir T3 / 3 Pièces à CuersProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 841 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Cuers : prix, rendements, opportunités. 190 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Cuers - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Cuers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 190 ventes analysées.

3 239€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

837€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Cuers ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 239€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 837€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Cuers offre un marché immobilier attractif avec 190 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Cuers

226 730€ • 837€/mois

🏠

226 730€

0€

+157€

Cash-flow Mensuel

+837€ Loyer

-0€ Mensualité

-680€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Cuers

226 730€ • 837€/mois

🏠

45 346€

181 384€

-569€

Cash-flow Mensuel

+837€ Loyer

-726€ Mensualité

-680€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Cuers

226 730€ • 837€/mois

🏠

22 673€

204 057€

-659€

Cash-flow Mensuel

+837€ Loyer

-816€ Mensualité

-680€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.