Investir Maison à Dammartin-en-GoëleÎle-de-France • 11 508 habitants

Guide complet investissement Maison à Dammartin-en-Goële : prix, rendements, opportunités. 323 biens analysés.

Maison à Dammartin-en-Goële - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dammartin-en-Goële pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 323 ventes analysées.

3 022€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 160€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dammartin-en-Goële ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 022€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 160€/mois

Le Maison à Dammartin-en-Goële offre un marché immobilier attractif avec 323 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dammartin-en-Goële

302 200€ • 1 160€/mois

🏠

302 200€

0€

+253€

Cash-flow Mensuel

+1160€ Loyer

-0€ Mensualité

-907€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dammartin-en-Goële

302 200€ • 1 160€/mois

🏠

60 440€

241 760€

-714€

Cash-flow Mensuel

+1160€ Loyer

-967€ Mensualité

-907€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dammartin-en-Goële

302 200€ • 1 160€/mois

🏠

30 220€

271 980€

-835€

Cash-flow Mensuel

+1160€ Loyer

-1088€ Mensualité

-907€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.