Investir à Dammartin-en-GoëleÎle-de-France • 11 508 habitants

Guide complet investissement immobilier à Dammartin-en-Goële : prix, rendements, opportunités. 323 biens analysés.

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Dammartin-en-Goële - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Dammartin-en-Goële pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 508 habitants • Île-de-France • Données basées sur 323 ventes analysées.

3 098€/m²
Prix Moyen
6.0%
Rendement Brut
775€
Loyer Moyen
324
Biens Disponibles

Comment Investir à Dammartin-en-Goële ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 098€/m² • Rendement: 6.0%

Dammartin-en-Goële offre un marché immobilier très attractif avec 323 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 227€/m²) • Maisons (3 022€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Dammartin-en-Goële

🏠

Studio

25m² • Dammartin-en-Goële

80 675€ • 532€/mois

💰
25m²
80 675€
532€/mois
Rendement Brut
7.9% Rendement
80 675€ Investissement
🏠

T2

50m² • Dammartin-en-Goële

161 350€ • 760€/mois

💰
50m²
161 350€
760€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
161 350€ Investissement
🏠

T3

70m² • Dammartin-en-Goële

225 890€ • 988€/mois

💰
70m²
225 890€
988€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
225 890€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Dammartin-en-Goële

302 200€ • 1 160€/mois

💰
100m²
302 200€
1 160€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
302 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Dammartin-en-Goële

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 227€/m² 139 6.0%
🏡 Maisons 3 022€/m² 184 6.0%
✨ Neuf 4 022€/m² 12 N/A
🏛️ Ancien 3 077€/m² 311 6.0%
💡 Données basées sur 323 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Dammartin-en-Goële

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Dammartin-en-Goële

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Dammartin-en-Goële.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Mitry-Mory

• 20 393 habitants

📍 9 km

→
20k hab.
2 885€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 885€ Prix/m²
🏙️

Claye-Souilly

• 12 381 habitants

📍 12 km

→
12k hab.
3 557€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 557€ Prix/m²
🏙️

Tremblay-en-France

• 38 210 habitants

📍 13 km

→
38k hab.
3 146€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 146€ Prix/m²
🏙️

Louvres

• 12 226 habitants

📍 13 km

→
12k hab.
3 889€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 889€ Prix/m²
🏙️

Villeparisis

• 26 794 habitants

📍 13 km

→
27k hab.
3 148€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 148€ Prix/m²
🏙️

Fosses

• 10 249 habitants

📍 14 km

→
10k hab.
3 321€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 321€ Prix/m²
🎯

Stratégie Dammartin-en-Goële

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Dammartin-en-Goële

323 biens analysés • 324 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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