Investir Studio à Dammartin-en-GoëleÎle-de-France • 11 508 habitants

Guide complet investissement Studio à Dammartin-en-Goële : prix, rendements, opportunités. 323 biens analysés.

Studio à Dammartin-en-Goële - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Dammartin-en-Goële pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 323 ventes analysées.

3 227€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

532€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Dammartin-en-Goële ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 227€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 532€/mois

Le Studio à Dammartin-en-Goële offre un marché immobilier très attractif avec 323 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Dammartin-en-Goële

80 675€ • 532€/mois

🏠

80 675€

0€

+290€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-0€ Mensualité

-242€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Dammartin-en-Goële

80 675€ • 532€/mois

🏠

16 135€

64 540€

+32€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-258€ Mensualité

-242€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Dammartin-en-Goële

80 675€ • 532€/mois

🏠

8 068€

72 608€

+0€

Cash-flow Mensuel

+532€ Loyer

-290€ Mensualité

-242€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.