Investir Maison à DaxNouvelle-Aquitaine • 21 716 habitants

Guide complet investissement Maison à Dax : prix, rendements, opportunités. 354 biens analysés.

Maison à Dax - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dax pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 354 ventes analysées.

2 481€/m²

Prix au m²

2.4%

Rendement Brut

500€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dax ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 481€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 500€/mois

Le Maison à Dax offre un marché immobilier modéré avec 354 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dax

248 100€ • 500€/mois

🏠

248 100€

0€

-244€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-0€ Mensualité

-744€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dax

248 100€ • 500€/mois

🏠

49 620€

198 480€

-1038€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-794€ Mensualité

-744€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dax

248 100€ • 500€/mois

🏠

24 810€

223 290€

-1137€

Cash-flow Mensuel

+500€ Loyer

-893€ Mensualité

-744€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.