Investir T3 / 3 Pièces à DaxNouvelle-Aquitaine • 21 716 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Dax : prix, rendements, opportunités. 354 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Dax - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Dax pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 354 ventes analysées.

2 969€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

845€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Dax ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 969€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 845€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Dax offre un marché immobilier attractif avec 354 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Dax

207 830€ • 845€/mois

🏠

207 830€

0€

+222€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-0€ Mensualité

-623€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Dax

207 830€ • 845€/mois

🏠

41 566€

166 264€

-443€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-665€ Mensualité

-623€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Dax

207 830€ • 845€/mois

🏠

20 783€

187 047€

-526€

Cash-flow Mensuel

+845€ Loyer

-748€ Mensualité

-623€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.