Investir Studio à DaxNouvelle-Aquitaine • 21 716 habitants

Guide complet investissement Studio à Dax : prix, rendements, opportunités. 354 biens analysés.

Studio à Dax - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Dax pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 354 ventes analysées.

2 969€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Dax ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 969€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Dax offre un marché immobilier très attractif avec 354 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Dax

74 225€ • 455€/mois

🏠

74 225€

0€

+232€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-223€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Dax

74 225€ • 455€/mois

🏠

14 845€

59 380€

-6€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-238€ Mensualité

-223€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Dax

74 225€ • 455€/mois

🏠

7 423€

66 803€

-35€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-267€ Mensualité

-223€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.