Investir Maison à Deuil-la-BarreÎle-de-France • 22 903 habitants

Guide complet investissement Maison à Deuil-la-Barre : prix, rendements, opportunités. 280 biens analysés.

Maison à Deuil-la-Barre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Deuil-la-Barre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 280 ventes analysées.

4 591€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 280€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Deuil-la-Barre ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 591€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 280€/mois

Le Maison à Deuil-la-Barre offre un marché immobilier modéré avec 280 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Deuil-la-Barre

459 100€ • 1 280€/mois

🏠

459 100€

0€

-97€

Cash-flow Mensuel

+1280€ Loyer

-0€ Mensualité

-1377€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Deuil-la-Barre

459 100€ • 1 280€/mois

🏠

91 820€

367 280€

-1566€

Cash-flow Mensuel

+1280€ Loyer

-1469€ Mensualité

-1377€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Deuil-la-Barre

459 100€ • 1 280€/mois

🏠

45 910€

413 190€

-1750€

Cash-flow Mensuel

+1280€ Loyer

-1653€ Mensualité

-1377€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.