Investir T3 / 3 Pièces à Deuil-la-BarreÎle-de-France • 22 903 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Deuil-la-Barre : prix, rendements, opportunités. 280 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Deuil-la-Barre - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Deuil-la-Barre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 280 ventes analysées.

4 591€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 188€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Deuil-la-Barre ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 591€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 188€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Deuil-la-Barre offre un marché immobilier attractif avec 280 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Deuil-la-Barre

321 370€ • 1 188€/mois

🏠

321 370€

0€

+224€

Cash-flow Mensuel

+1188€ Loyer

-0€ Mensualité

-964€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Deuil-la-Barre

321 370€ • 1 188€/mois

🏠

64 274€

257 096€

-804€

Cash-flow Mensuel

+1188€ Loyer

-1028€ Mensualité

-964€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Deuil-la-Barre

321 370€ • 1 188€/mois

🏠

32 137€

289 233€

-933€

Cash-flow Mensuel

+1188€ Loyer

-1157€ Mensualité

-964€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.