Investir Studio à Deuil-la-BarreÎle-de-France • 22 903 habitants

Guide complet investissement Studio à Deuil-la-Barre : prix, rendements, opportunités. 280 biens analysés.

Studio à Deuil-la-Barre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Deuil-la-Barre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 280 ventes analysées.

4 591€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

640€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Deuil-la-Barre ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 591€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 640€/mois

Le Studio à Deuil-la-Barre offre un marché immobilier très attractif avec 280 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Deuil-la-Barre

114 775€ • 640€/mois

🏠

114 775€

0€

+296€

Cash-flow Mensuel

+640€ Loyer

-0€ Mensualité

-344€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Deuil-la-Barre

114 775€ • 640€/mois

🏠

22 955€

91 820€

-71€

Cash-flow Mensuel

+640€ Loyer

-367€ Mensualité

-344€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Deuil-la-Barre

114 775€ • 640€/mois

🏠

11 478€

103 298€

-117€

Cash-flow Mensuel

+640€ Loyer

-413€ Mensualité

-344€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.