Investir Maison à DrancyÎle-de-France • 71 312 habitants

Guide complet investissement Maison à Drancy : prix, rendements, opportunités. 395 biens analysés.

Maison à Drancy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Drancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 395 ventes analysées.

3 353€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Drancy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 353€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à Drancy offre un marché immobilier attractif avec 395 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Drancy

335 300€ • 1 350€/mois

🏠

335 300€

0€

+344€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-1006€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Drancy

335 300€ • 1 350€/mois

🏠

67 060€

268 240€

-729€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1073€ Mensualité

-1006€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Drancy

335 300€ • 1 350€/mois

🏠

33 530€

301 770€

-863€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1207€ Mensualité

-1006€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.