Investir Studio à DrancyÎle-de-France • 71 312 habitants

Guide complet investissement Studio à Drancy : prix, rendements, opportunités. 395 biens analysés.

Studio à Drancy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Drancy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 395 ventes analysées.

3 822€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

665€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Drancy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 822€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 665€/mois

Le Studio à Drancy offre un marché immobilier très attractif avec 395 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Drancy

95 550€ • 665€/mois

🏠

95 550€

0€

+378€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-0€ Mensualité

-287€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Drancy

95 550€ • 665€/mois

🏠

19 110€

76 440€

+72€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-306€ Mensualité

-287€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Drancy

95 550€ • 665€/mois

🏠

9 555€

85 995€

+34€

Cash-flow Mensuel

+665€ Loyer

-344€ Mensualité

-287€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.