Investir Maison à DreuxCentre-Val de Loire • 31 205 habitants

Guide complet investissement Maison à Dreux : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

Maison à Dreux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dreux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 224 ventes analysées.

2 119€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dreux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 119€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Dreux offre un marché immobilier attractif avec 224 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dreux

211 900€ • 850€/mois

🏠

211 900€

0€

+214€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-636€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dreux

211 900€ • 850€/mois

🏠

42 380€

169 520€

-464€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-678€ Mensualité

-636€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dreux

211 900€ • 850€/mois

🏠

21 190€

190 710€

-549€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-763€ Mensualité

-636€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.