Investir Studio à DreuxCentre-Val de Loire • 31 205 habitants

Guide complet investissement Studio à Dreux : prix, rendements, opportunités. 224 biens analysés.

Studio à Dreux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Dreux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 224 ventes analysées.

1 948€/m²

Prix au m²

11.0%

Rendement Brut

448€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Dreux ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 948€/m² • Rendement: 11.0% • Loyer: 448€/mois

Le Studio à Dreux offre un marché immobilier très attractif avec 224 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Dreux

48 700€ • 448€/mois

🏠

48 700€

0€

+302€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-0€ Mensualité

-146€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Dreux

48 700€ • 448€/mois

🏠

9 740€

38 960€

+146€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-156€ Mensualité

-146€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Dreux

48 700€ • 448€/mois

🏠

4 870€

43 830€

+127€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-175€ Mensualité

-146€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.