Investir Maison à DunkerqueHauts-de-France • 87 013 habitants

Guide complet investissement Maison à Dunkerque : prix, rendements, opportunités. 470 biens analysés.

Maison à Dunkerque - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dunkerque pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 470 ventes analysées.

2 169€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

1 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dunkerque ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 169€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 1 100€/mois

Le Maison à Dunkerque offre un marché immobilier très attractif avec 470 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dunkerque

216 900€ • 1 100€/mois

🏠

216 900€

0€

+449€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-0€ Mensualité

-651€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dunkerque

216 900€ • 1 100€/mois

🏠

43 380€

173 520€

-245€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-694€ Mensualité

-651€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dunkerque

216 900€ • 1 100€/mois

🏠

21 690€

195 210€

-332€

Cash-flow Mensuel

+1100€ Loyer

-781€ Mensualité

-651€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.