Investir Maison à ÉcullyAuvergne-Rhône-Alpes • 18 019 habitants

Guide complet investissement Maison à Écully : prix, rendements, opportunités. 189 biens analysés.

Maison à Écully - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Écully pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 189 ventes analysées.

5 234€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

2 100€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Écully ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 234€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 2 100€/mois

Le Maison à Écully offre un marché immobilier attractif avec 189 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Écully

523 400€ • 2 100€/mois

🏠

523 400€

0€

+530€

Cash-flow Mensuel

+2100€ Loyer

-0€ Mensualité

-1570€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Écully

523 400€ • 2 100€/mois

🏠

104 680€

418 720€

-1145€

Cash-flow Mensuel

+2100€ Loyer

-1675€ Mensualité

-1570€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Écully

523 400€ • 2 100€/mois

🏠

52 340€

471 060€

-1354€

Cash-flow Mensuel

+2100€ Loyer

-1884€ Mensualité

-1570€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.